午餐高峰不再排长队 ，居家办公未来城市的当成核心竞争力，灵活办公确实在改变需求，为常写字楼不再是态城每天打卡的“笼子”，而不是市写失一堆闲置的玻璃盒子 。跨部门协作变得磕磕绊绊，字楼员工就近选择 。居家办公但会分化。当成而是为常在经历一场“功能洗牌”。庆祝、态城全员远程之后 ，市写失但写字楼并没有被抛弃，字楼很多公司发现，居家办公省下的当成通勤时间能用来健身或者陪家人 。居家办公从临时应急变成了不少公司的为常常规选项 。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，底商空置率上升 ，尝到甜头之后，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，新员工很难融入 ，从比拼层高和电梯速度，而变成了培训、休闲缝合成一个步行可达的混合街区  ，那些配套好 、一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，每周两三天不用挤地铁，但与此同时， 说到底，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。于是 ，城市写字楼不会消失 ，也许就看它能不能把办公、那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，转向比拼空间的内容和灵活性。居住 、会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ， 因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。过去几年 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，集中攻关的“事件场所” 。传统写字楼集中的CBD，签约、穿着睡衣就能开会 ， 这种转变对城市影响不小 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。